PRODAJA NEKRETNINA Članak 1.Potpisom ugovora o posredovanju između nalogodavca koji prodaje nekretninu i KD nekretnina, posrednik se obvezuje postupati pažnjom dobrog gospodarstvenika i tražiti priliku za zaključenje ugovora po povoljnim uvjetima za nalogodavca. Članak 2.Nalogodavac se obvezuje dati posredniku isprave kojima dokazuje vlasništvo za nekretnine, jamčiti za eventualne nedostatke i terete, te predati svoje osobne isprave potrebne za realiziranje prodaje nekretnine. Članak 3.Posrednik je dužan čuvati tajnost podataka koje stranke iznesu u povjerenju i ne smije ih koristiti na štetu stranke bilo tijekom ili nakon dovršenja posla. Članak 4.Nalogodavac se obvezuje posredniku platiti naknadu za posredovanje od 1 – 4 % prodajne cijene nekretnine, ali ne manje od 830,oo €. Visina naknade za posredovanje određuje se ovisno o lokaciji i cijeni nekretnine. PDV nije uključen u cijenu naknade za posredovanje. Članak 5.Posrednik ima pravo na nagradu iz članka 4. i u slučaju ako nalogodavac, mimo posrednika, proda nekretninu kupcu o kojem ga je obavijestio posrednik, odnosno ako proda, mimo posrednika, nekretninu osobi s kojom ga je posrednik doveo u vezu. Posrednik ima pravo na nagradu iz članka 4.od nalogodavca i za slučaj ako član obitelj kupca (bračni drug, potomak, prednik, brat ili sestra) ili trgovačko društvo u kojem kupac drži dionice ili udjele (odnosno član društva ako je kupac trgovačko društvo) odnosno doveo ga u vezu sa kupcem ili drugom ovlaštenom osobom. Članak 6.Posrednik ima pravo na duplu nagradu iz članka 4.i u slučaju ako nalogodavac odustane od prodaje a već su nastale radnje koje su predviđene zakonom o općim odnosima, ( napravljen pred ugovor, primljena kapara i dogovoren rok za uplatu ostatka novaca ). KUPNJA NEKRETNINA Članak 1. KD nekretnine u interesu boljeg poslovnog odnosa između stranaka i agencije obvezuje se, štiti interese stranke koju zastupa, pružiti kompletnu pravnu uslugu, počevši od izrade kupoprodajnog ugovora, zastupanja pred Ministarstvom financija - porezna uprava, pa do predaje zahtjeva za upis na Općinski sud . Članak 2.Kupac se obvezuje da će, ukoliko osobno ili njegov bračni drug, potomak, brat, sestra ili roditelji, odnosno trgovačko društvo u njihovom vlasništvu ili trgovačko društvo u kojem kupac drži dionice ili udjele (odnosno član društva ako je kupac trgovačko društvo) zaključe ugovor o kupnji nekretnine sa prodavačem, platiti u korist KD nekretnina, proviziju za posredovanje u visini od 0,5 - 3 %, ali ne manje od 830,oo €. Visina naknade za posredovanje određuje se ovisno o cijeni i lokaciji nekretnine. PDV nije uključen u cijenu naknade za posredovanje. Članak 3.Naknada se naplaćuje u trenutku potpisivanja ugovora ili predugovora o kupnji odnosno zamjeni nekretnine, odnosno kod predaje predujma uz potpis, a sve u svezi nekretnine za koju je posrednik sudjelovao. < Članak 4.Posrednik ima pravo tražiti da mu se unaprijed uplate određeni izdaci ili troškovi za njegovo posredovanje. USLUGE PREZENTACIJE NEKRETNINEČlanak 1.Ukoliko kupac želi pogledati nekretnine u gradu, sjedištu agenta, te razgledavanje vremenski ne traje duže od 2 sata razgledavanje se ne naplaćuje. Ukoliko razgledavanje traje više od 2 sata razgledavanje se naplaćuje 50 €. Ukoliko kupac želi pogledati više nekretnina što uključuje prijevoz iz jednog mjesta u drugi, a vremensko trajanje razgledavanja traje do 4 sata, usluga se naplaćuje 100 €. Ukoliko razgledavanje traje više od 4 sata usluga se naplaćuje 200 €. Usluge rezervacije smještaja i renta-cara za klijenta su besplatne. Za usluge koje nisu navedene, ili u slučaju da kupac snosi sve troškove prijevoza, razgledavanje se naplaćuje po dogovoru ovisno o broju nekretnina koje se razgledavaju. Svi troškovi nastali prezentacijom oduzimaju se od provizije koju kupac placa agenciji, ukoliko dođe do kupnje nekretnine. Članak 2. Ukoliko stranka sama ponudi posredniku veću naknadu od pravilima propisane posrednik može primiti takvu naknadu pod uvjetom da ona nije u neskladu s njegovim uslugama, ishodom njegova rada i s imovinskim stanjem stranke.
ZAMJENA NEKRETNINE
Prilikom zamjene nekretnine naknada se naplaćuje od svake strane u
zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom 2 – 3 % ovisno o cijeni i lokaciji predmetne nekretnine. IZNAJMLJIVANJE NEKRETNINE
Kod iznajmljivanja, naknada se naplacuje od najmodavca i to u postotku od prve
mjesečne najamnine: - 75 % Minimalno - 100 % Za najam ili zakup trajanja 12 - 59 mjeseci - 150% Minimalno za najam ili zakup trajanja od 60 mjeseci (5 godina ) i više NAJAM NEKRETNINE Naknada se naplacuje od najmoprimca i to u postotku od jedne mjesecne najamnine : - 75 % Minimalno za najam - 100 % Minimalno za zakup - 100 % Za najam ili zakup trajanja od 12 - 59 mjeseci - 150 % Za najam ili zakup trajanja 60 mjeseci ( 5 godina ) i više . PDV nije uključen u cijenu. OBVEZA NALOGODAVCA :
Obvezuje se nalogodavac obavijestiti Logos promet doo, Čakovec, Hrvatska, agenciju KD nekretnine o prodaji, kupnji, zamjeni, iznajmljivanju ili unajmljivanje nekretnine mimo KD nekretnina, i to odmah, a najkasnije u roku od sedam dana od dana prodaje, kupnje, zamjene, iznajmljivanje ili unajmljivanje nekretnine. |
Opći uvjeti 
